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  • 2024年抵押房产如何办理过户?
    2024年抵押房产如何办理过户?
    导读:抵押房产过户通常涉及到解除抵押、交易和产权转移等步骤。在解除抵押后,房产才能进行正常的买卖和过户。这个过程需要遵循严格的法律法规,并在相关部门进行登记。 抵押房产如何办理过户?1. 解除抵押:首先,卖方需清偿贷款以解除房产抵押。这通常通过出售房产的款项或自筹资金完成。2. 签订合同:买卖双方需签订房屋买卖合同,明确交易价格、付款方式、交房时间等条款。3. 产权转移:在房地产交易中心,买卖双...
  • 2024年抵押担保期间有时间限制吗?
    2024年抵押担保期间有时间限制吗?
    导读:抵押担保期间是否有时间限制是公众常有的疑问。根据法律规定,抵押权的存续期间并非无限,但其具体期限与抵押合同和主债权的性质有关。 抵押担保期间有时间限制吗?抵押担保的期限主要取决于主债权的期限。根据《中华人民共和国民法典》第四百零七条规定:“抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的,人民法院不予保护。”这意味着抵押权的有效期与主债权的诉讼时效一致。主债权的诉讼时效通常为三年,自债...
  • 出借人去世后,借款还需要偿还吗?
    出借人去世后,借款还需要偿还吗?
    俗话说:欠债还钱,天经地义。那如果出借人去世后,借款还需要偿还吗?债权是否会随着消失呢?近日,福建省宁化县人民法院通过 线上+线下 的方式,调解一起民间借贷纠纷,出借人因病去世,由法定继承人继承债权。 2018年2月11日,曾某以资金周转为由向巫某借款40000元,月息1分,并出具《借条》一张,双方未明确约定借款期限,期间巫某多次向曾某催讨借款,曾某以生意难做,手头没钱为由推脱还款。2022年5...
  • 2024年解除抵押担保需要履行哪些手续?
    2024年解除抵押担保需要履行哪些手续?
    导读:解除抵押担保是一项涉及债权人、债务人以及抵押权人的法律行为,需按照法定程序进行。主要手续包括但不限于:还清主债务、申请注销抵押登记、提交相关证明材料、确认抵押物权属无争议等。 解除抵押担保需要履行哪些手续?1. 还清主债务:根据《物权法》第177条的规定,主债权消灭时,担保物权随之消灭。解除抵押担保的前提是债务人已全部履行了其对债权人的债务,包括本金、利息及其他约定费用。2. 申请注销抵押...
  • 债转通知、账单明细属“三无产品”,执行活动毫无根据,明显违法
    债转通知、账单明细属“三无产品”,执行活动毫无根据,明显违法
    执行活动所维护的应当是合法权益,而不能是非法权益,但申请执行人陈某与被执行人王某、杭州汇某企业管理有限公司执行一案,某地一基层法院突然将汪某追加为被执行人,却根本没有任何证据证明其维护的是合法权益,其提供给汪某的所谓的债转通知纯属“三无产品”,所谓的账单明细违背记账常识,均系伪造出来的虚假证据——【虚假的债权转让】所谓的债权转让通知,实际上是一张来源不明、内容模糊的统计表,其中根本没有通知发出人的...
  • 执行通知与执行员的说法互相矛盾,追加执行借款人的行为缺乏依据
    执行通知与执行员的说法互相矛盾,追加执行借款人的行为缺乏依据
    新闻年年都有,今年特别不同,神鬼裁判、执行早已销声匿迹,阳光裁判、执行正在普及各地,然而就在这个法治进步的时代,执行员高某却还执行与鬼神,即以保护隐私为由拒不提供切实有效的执行依据,导致一位无辜市民即本案异议申请人汪某(曾在招某令借款)被执行。例如,高某声称追加汪某为被执行人系基于债权转让,但债权转让合同、转让对价、原始债权人的转让通知等证据材料在哪呢?这些该提供的证据他拒不提供,却提供一些与债权...
  • 2024年如何保障担保权人在债务人破产时的权益?
    2024年如何保障担保权人在债务人破产时的权益?
    导读:在债务人破产的情况下,担保权人的权益保护是一项重要的法律问题。担保权人通过设定担保物权以保障债权的实现,在债务人破产时,其对担保物享有优先受偿的权利。本文将从法律角度分析如何有效保障担保权人在破产程序中的权益,并引用相关回答进行说明。 如何保障担保权人在债务人破产时的权益?1. 申报债权:当债务人进入破产程序后,担保权人应按照《企业破产法》的规定及时向管理人申报债权,并提供相应担保物权证明...
  • 借他人名义买房出售后出资人起诉要房款纠纷
    借他人名义买房出售后出资人起诉要房款纠纷
    原告诉称 周某文向一审法院提起诉请求:1.判令秦某刚、陈某娟共同偿还周某文3510000元;2.判令秦某刚、陈某娟向周某文支付逾期付款损失;3.诉讼费由秦某刚、陈某娟负担。 秦某刚、陈某娟二审上诉请求:1.撤销一审判决;2.依法改判驳回周某文的诉讼请求;3.周某文承担一、二审诉讼费。事实和理由:1.一审法院认定事实错误,适用法律错误,程序违法。2.周某涛与周某文债权转让协议存在虚假的嫌疑一审法院未...
    2024-01-21
  • 工程劳务分包挂靠债权转让案
    工程劳务分包挂靠债权转让案
    东营仲裁委员会裁决书 ( 2017)东仲字第174号 申请人:尚某某,男,1968年10月出生,住山东省东营市河口区。委托代理人:山东律师事务所律师。 被申请人:中石化XX工程有限公司,住所地:山东省东营市,委托代理人:牟金海, 律师, 申请人尚某某与被申请人中石化XX工程有限公司(以下简称:胜利油建)建设工程施工合同纠纷一案,申请人依据合同中的仲裁条款于2017年6月9日向本会申请仲裁。本会受理...
  • 最高人民法院对《关于贯彻执行最高人民法院“十二条”司法解释有关问题的函》的答复
    最高人民法院对《关于贯彻执行最高人民法院“十二条”司法解释有关问题的函》的答复
    最高人民法院对《关于贯彻执行最高人民法院“十二条”司法解释有关问题的函》的答复发布日期:2022-11-07 作者:李开宏律师 最高人民法院对《关于贯彻执行最高人民法院 十二条 司法解释有关问题的函》的答复 状态:有效 发布日期:2002-01-07 生效日期: 2002-01-07 发布部门: 最高人民法院 发布文号: 法函[2002]3号 信达、华融、长城、东方资产管理公司: 你们于200...
  • 最高人民法院关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资
    最高人民法院关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资
    最高人民法院关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资发布日期:2022-11-07 作者:李开宏律师 最高人民法院关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产的案件适用法律若干问题的规定 法释(2001)12号 (2001年4月3日最高人民法院审判委员会第1167次会议通过 法释〔2001〕12号 2001年4月11日公布 自2001年4月2...
  • 最高院:在报纸上发布的有催收内容的债权转让公告或通知导致诉讼时效中断
    最高院:在报纸上发布的有催收内容的债权转让公告或通知导致诉讼时效中断
    最高院:在报纸上发布的有催收内容的债权转让公告或通知导致诉讼时效中断 【裁判要旨】1.根据《人民币利率管理规定》第21条及《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》第3条规定,除非有明确的合同约定,复利的计算基数应仅为正常期内的应付利息,不包括逾期利息。2.金融资产管理公司在全国或省级有影响的报纸上发布的有催收内容的债权转让公告或通知所构成的诉讼时效中断,可以溯及至金融资产管理公司受让原债权...
    2024-01-13
  • 合同、裁决书竟在借款人患精神病期间形成,违法背德,应不予执行
    合同、裁决书竟在借款人患精神病期间形成,违法背德,应不予执行
    申请人顶某等人与被申请人栗某不予执行仲裁裁决一案,顶某的代理人李大贺律师认为涉案合同相对人之一、仲裁第三被申请人理某长期患有 使用酒精引起的精神和行为障碍 癫痫 等影响正常认知并影响日常活动的精神病,需要长期、持续不断地接受治疗,然而,涉案合同显示的签订日期却均在理某患病、治疗期间,被申请人申请仲裁、深某国际仲裁院审查与受理仲裁申请、送达、审理、裁决等活动也均发生在理某患病、治疗期间,被申请人、深...
  • 债权转让纠纷一审二审驳回诉请,再审直接改判支持原告诉请
    债权转让纠纷一审二审驳回诉请,再审直接改判支持原告诉请
    尤某与许某系朋友关系,许某有一家工程公司,许某作为法定代表人期间代表公司向尤某借款320万,后许某公司向中交公司销售煤矸石,共计销售420万,许某公司向中交公司开具发票,后因为中交公司迟迟不结算货款,所以许某公司就不在与其合作。 2022年许某及公司将上述债权转让给尤某,并邮寄债权转让通知书告知中交公司,中交公司拒绝支付货款,尤某向法院起诉中交公司,中交公司以双方未结算进行抗辩,一审法院支持了中交...
    2024-01-10
  • 广西柳州正菱集团有限公司及53家关联企业合并重整案
    广西柳州正菱集团有限公司及53家关联企业合并重整案
    广西柳州正菱集团有限公司及53家关联企业合并重整案发布日期:2022-12-29 文章来源:互联网 【基本案情】成立于2003年的柳州正菱集团有限公司(简称正菱集团)是广西第一家集汽车、发动机、机床三大主机制造于一体的民营企业,第一家拥有从旋窑水泥、商用混凝土等建筑材料到建筑施工、房地产开发产业链的民营企业,也是一家能够提供担保、金融服务的跨区域发展、多元化经营的综合性大型民营企业,曾两度入选全...