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- 物业服务企业对部分业主欠付物业费期间发生的损害承担赔偿责任吗？
- 物业服务合同对物业服务企业与业主之间的权利义务作出约定，是住宅小区基层治理规范的重要组成部分。物业服务企业根据合同约定及有关规定为业主提供建筑物及其附属设施维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费。物业服务合同兼具集体性与个体性特征，物业服务系整体提供予全体业主，由业主集体共同受益，而物业费则多由业主个体向物业服务企业支付。正因为此，在具体案件中，面向个体的物业费支付义务与...
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- 临时救济申请的条件是什么？
- 导读：临时救济是在诉讼或仲裁程序中，当事人面临紧急情况时，为保护其合法权益不受难以弥补的损害，向法院或仲裁机构申请的一种紧急法律保护措施。临时救济的申请需满足特定条件，旨在迅速而有效地防止损害发生或扩大，直至案件最终裁决。 临时救济申请的条件是什么？1.紧急性：申请人必须证明存在紧急情况，即如果不立即采取措施，其权利可能遭受无法挽回的损害。紧急性是启动临时救济程序的基础，要求情况紧迫且后果严重。...
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- 2024年未签订合同能否申请临时救济？
- 导读：在未签订正式合同的情况下，当事人仍可能基于一定的法律关系申请临时救济措施，以保护自己的合法权益不受损害。这通常涉及到《中华人民共和国民法典》中的相关规定，尤其是关于债的关系、侵权责任以及民事诉讼程序中的临时措施部分。 未签订合同能否申请临时救济？1.债的关系成立与合同形式：根据《民法典》规定，合同可以采用书面、口头或其他形式订立。即使未签订书面合同，只要双方通过实际行动形成了事实上的合同关...
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- 潍坊寒亭合同诈骗罪成功辩护案例：民事纠纷，检察院不起诉
- 检察院不起诉案例 本案为潍坊市寒亭区公安局以诈骗罪立案后，欲追究贺某某的刑事责任。后案件由寒亭区检察院移送高新区检察院。此时被告人来找到赵荣烈律师，寻求法律帮助。 律师从检察院调阅卷宗后，认真查看了所有的证据，初步判定该案证据存疑，依据法律规定被告人贺某某并不构成诈骗罪，而仅仅是民事纠纷。 律师依据案件事实和卷宗证据，从法律上深入浅出的论述被告人贺某某不构成诈骗罪的五条理由，条条理由正中要害...
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- 2024年抵押合同可以撤销吗？
- 导读：抵押合同作为民事法律行为的一种，其撤销主要涉及合同法及物权法的相关规定。在特定情形下，抵押合同确实存在被撤销的可能性，这通常与合同的有效性、当事人的真实意思表示、以及是否存在法律规定的可撤销事由有关。 抵押合同可以撤销吗？1.真实意思表示的缺失：根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条，民事法律行为有效的条件之一是行为人具有相应的民事行为能力，意思表示真实，且不违反法律、行政法规的强制性...
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- 无明确定义的合同部分如何裁决？
- 导读：在合同法律实践中，经常会遇到合同条款表述不清晰或存在无明确定义的情况，这为合同的履行及争议解决带来了不确定性。对于此类问题，法院或仲裁机构会依据相关法律法规及合同解释原则进行裁决，以确定双方权利义务的具体内容。 无明确定义的合同部分如何裁决？1.合同解释原则：根据《中华人民共和国合同法》第一百二十五条，对合同条款的理解发生争议时，应当按照合同所使用的词句、合同的有关条款、合同的目的、交易习...
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- 2024年合同仲裁费用如何计算和承担？
- 导读：合同仲裁作为一种解决合同纠纷的法律手段，其费用的计算与承担是当事人普遍关心的问题。仲裁费用通常包括案件受理费、仲裁员报酬、辅助服务费等，具体金额根据仲裁机构的规定和案件复杂程度而定。费用的承担原则遵循“败诉方承担为主，双方约定优先”的原则，但也可由双方协商或仲裁庭根据案情裁决分担。 合同仲裁费用如何计算和承担？1.费用构成：仲裁费用主要包括：案件受理费：依据仲裁请求的金额或价值按比例收取。...
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- 2024年当合同语言含糊，何方承担责任？
- 导读：在合同法律实践中，合同条款的清晰性至关重要。当合同语言含糊不清，导致双方对合同义务或权利的理解存在分歧时，确定责任归属需依据法律规定及合同解释原则进行综合分析。通常情况下，法院会倾向于采用公平合理的解释方法，同时考虑合同谈判过程、交易习惯及诚实信用原则，以明确各方责任。 当合同语言含糊，何方承担责任？1.合同解释原则：根据《中华人民共和国合同法》第一百二十五条，合同文本应当按照文义解释，整...
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- 未按约定履行如何追责？
- 导读：在合同法律关系中，当一方当事人未按照合同约定履行其义务时，另一方有权追究违约责任，要求违约方继续履行、赔偿损失或采取其他补救措施。追责方式依据违约的具体情况及合同约定，同时遵循相关法律法规的规定。 未按约定履行如何追责？1.违约的认定：首先需确定是否存在违约行为，即一方未履行合同义务或履行义务不符合约定条件。这包括不履行、延迟履行、不完全履行等多种形式。 2.违约责任的承担：根据《中华人民...
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- 2024年调解合同纠纷需哪些证据？
- 导读：在调解合同纠纷过程中，证据的收集与提供至关重要，它们是证明各方权利义务关系、违约事实、损失程度等关键事项的基础。以下将概述调解合同纠纷所需的主要证据类型，并结合相关法律法规进行分析。 调解合同纠纷需哪些证据？1. 合同文本及补充协议：这是证明合同关系存在的直接证据，包括原合同、补充协议、修改或解除合同的文件等。这些文件应明确记载双方当事人的名称、合同标的、履行期限、价款或报酬、违约责任等内...
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- 2024年合同纠纷质量不符如何索赔？
- 导读：本文旨在解答“合同纠纷中因质量不符如何索赔”的问题。在面临此类情况时，作为合同一方的当事人应遵循法定程序，以充分证据证明质量问题，并依据相关法律规定，向违约方主张赔偿损失、修理、重作、减少价款或解除合同等救济措施。全文将围绕回答展开详细论述，以期为遭遇类似问题的当事人提供有效指引。 合同纠纷质量不符如何索赔？1. 举证责任与质量问题确认：根据《民事诉讼法》第六十四条的规定，当事人对自己提出...
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- 2024年未明确的合同条款如何执行？
- 导读：在合同履行过程中，有时会遇到合同条款表述不明确或遗漏的情况，这可能导致双方对合同的理解和执行产生分歧。解决此类问题通常需要依据合同法的相关原则，通过合同解释、补充协议或司法途径来确定条款的真实意图和可执行性，以确保合同目的的实现。 未明确的合同条款如何执行？1. 合同解释原则：根据《中华人民共和国合同法》（现已被《中华人民共和国民法典》替代）第41条，对于合同条款的理解发生争议时，应当按照...
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- 关于近期抖音、淘宝、拼多多电商平台“仅退款”的法律风险及卖家商家维权思路
- 近期本团队陆续接到好多商家关于仅退款相关案件的问题，有些案件已经涉及过万的“仅退款”薅羊毛的行为，卖家损失不少，我们团队处理过几起相关拼多多的案件，都是胜诉，但有些卖家涉及的金额比较少，我们认为有些卖家可以咨询处理的，先把这些思路给大家，仅供参考。首先，消费者与商家之间的买卖合同关系是受法律保护的。根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，双方应履行合同约定的义务。如果消费者申请退款而不退货，这...
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- 最高法裁判：有能力核实微信聊天记录而未反证的，采纳聊天记录
- 裁判要旨法院召集双方当事人到庭，现场将被告提交的微信聊天记录证据所涉及的微信群聊天记录进行备份，并将备份光盘交予原告，责令其自行将上述记录与被告提交的打印件进行核对。原告虽在审理阶段称其无法判断前述证据是否真实完整地反映了双方的聊天内容，亦不确认被告指出的相关聊天内容可以证明其已履行合同义务，但双方确认上述微信群中涉及的人员中包含了原、被告的员工，原告的法定代表人亦在该微信聊天群中，其有能力核对...
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- 关于无效涉外合同的具体案例分析
- 案例：一家中国公司（卖方）与一家美国公司（买方）签订了一份国际货物销售合同，约定中国公司向美国公司出口一批电子产品。合同中包含了法律选择条款，明确指出合同适用中国法律。后来，由于中国公司的产品存在质量问题，美国公司拒绝支付货款，并声称合同无效。吴律师分析：1．合同效力：首先需要判断合同是否有效。如果合同因为违反法律、行政法规的强制性规定而无效，那么合同自始没有法律约束力。2．法律适用：根据合同中的...
法律法规，学法守法
