拒不提供小区公摊电费计费数据 物业公司被判承担不利后果
对物业公司公布的电费公摊情况有异议，但物业公司拒不提供费用明细及相应凭据，业主的权益如何保障？近日，广东省佛山市禅城区人民法院宣判一起物业服务合同纠纷案，判决由物业公司自行承担不利后果，视为其认可业主主张的电费公摊数额。
吴某所居住的小区在开发建设报装电表时，将保障房电表与商品房电表错换，导致保障房业主承担的公摊电费与实际情况不符。后小区服务中心联合相关单位沟通处理，将保障房电表与商品房电表重新备案调整，并通知业主对历史公摊电费差额进行调正及补退费。小区物业公司单方出具统计表，主张以应缴物业费冲抵应退费用。吴某作为保障房业主，对上述退费数额有异议，将物业公司告上了法庭。
诉讼中，吴某提供了从供电局处取得的电费明细，并自行制作统计表主张退费数额。物业公司经法院多次提醒要求限期提供费用明细及相应凭证，仍拒不提供。
法院审理后认为，吴某提供的统计表附有供电局出具的电表数据及电费明细，且考虑了总面积及不同房型面积，有一定合理性。虽然该统计表未充分考虑业主实际入住情况及缴费起算时间，但该数据由物业公司持有，其在指定时间内拒不提供相应凭据，应承担不利后果，视为其认可吴某主张的数额，遂依法判决物业公司退还冲抵后的剩余部分费用。
物业公司不服提起上诉。佛山市中级人民法院二审判决维持原判。
■法官说法
公摊电费的计费数据由物业公司持有，在业主对退费数额提出异议并有初步证据的情况下，物业公司应当及时答疑并提供相应凭据。物业公司拒不提供退费明细及相应凭据，应承担不利后果。该案明确物业公司在业主质疑公摊费用时应承担的举证责任，对督促物业公司履行公示义务、保护业主合法权益具有一定的意义。
相关文章
-
公交急刹车致七旬乘客摔伤致残 法院：公交公司应担主责
公交急刹车致七旬乘客摔伤致残 法院：公交公司应担主责发布日期：2024-08-09 文章来源：互联网 在乘坐公交车过程中，难免会遇到紧急刹车的情况，若有人因此摔倒受伤，应该由谁承担责任呢？近日，浙江省桐庐县人民法院审理了一起公路旅客运输合同纠纷案，年逾古稀的吴奶奶在公交车上准备下车时，因车辆减速行驶摔倒受伤，公交公司及吴奶奶被判各承担相应责任。 2022年1月27日下午，吴奶奶乘坐毛某驾驶的公...
2024-08-10 00:00:12 奶奶公交桐庐县 -
丈夫婚内向第三者转款 法院：获得者应返还
丈夫婚内擅自将夫妻共同财产赠与第三者，妻子可以要求第三者返还所得财物吗？近日，湖北省赤壁市人民法院审理了一起这样的案件。经法院调解，第三者当庭返还了原告16万元。 2022年，在原告罗某与其丈夫尹某婚姻关系存续期间，被告熊某与尹某建立并保持不正当男女关系且以各种方式向尹某索要钱财共计22万余元，后罗某因要求熊某返还钱款，双方未达成一致而提起诉讼。 法院经审理查明，尹某在婚内赠与熊某的财物属于夫...
2024-08-10 00:00:10 原告万元法院 -
拒不提供小区公摊电费计费数据 物业公司被判承担不利后果
拒不提供小区公摊电费计费数据 物业公司被判承担不利后果发布日期：2024-08-09 文章来源：互联网 对物业公司公布的电费公摊情况有异议，但物业公司拒不提供费用明细及相应凭据，业主的权益如何保障？近日，广东省佛山市禅城区人民法院宣判一起物业服务合同纠纷案，判决由物业公司自行承担不利后果，视为其认可业主主张的电费公摊数额。 吴某所居住的小区在开发建设报装电表时，将保障房电表与商品房电表错换，导...
2024-08-10 00:00:08 物业公司电费电表 -
“职业放贷人”签订的借款合同有效吗？
案情简介2017年12月21日，被告某商贸有限公司、张某为筹措经营资金，从原告黄某处借款50万元，约定借款期限15天，到期不还按日5%支付违约金，并出具了借条。某商贸有限公司在借条借款人处加盖公司财务专用章，张某在借条借款人处签字。另原告提供了汇款单内容、还款承诺相关证据进行佐证，现原告诉求二被告偿还借款50万元并按LPR的4倍支付利息。某商贸有限公司认可借款50万元是事实。张某辩称，原告是“职业...
2024-08-10 00:00:07 原告万元民间 -
购房多年未过户，房主又将房屋抵押贷款，购房人如何维权？
购房多年未过户，房主又将房屋抵押贷款，购房人如何维权？ 作者|王景林律师 一、问题提出 数年前，王某从房主手中购买拆迁安置房一套，因未能办理房产证，故未办理过户。王某将房屋装修后，一直居住至今。 前两年，房主偷偷办完房产登记，但并未协助王某办理过户手续。随后，房主在银行办理涉案房屋抵押贷款。 因房主未能及时支付银行贷款利息，银行工作人员上门张账告知书，王某这才发现涉案房屋已被房主抵押贷款70万元。...
2024-08-09 00:00:07 房屋抵押权银行 -
涓存椂韬唤璇佹湁鏁堟湡鏄闀挎椂闂达紵-娉曞緥鐭ヨ瘑-澶у緥甯堢綉
瀵艰锛?/span>涓存椂韬唤璇佹槸鏃ュ父鐢熸椿涓嚭鐜拌韩浠借瘉涓嶅皬蹇冮仐婕忔垨鑰呬涪澶辩瓑鎯呭喌鍑虹幇鏄瘮杈冩柟渚跨殑瑙ｅ喅鍔炴硶锛屽湪杩欎釜鏃朵唬娌℃湁韬唤璇佸湪鍚勪釜鏂归潰閮戒笉澶柟渚裤€備笅闈㈠ぇ寰嬪笀娉曞姟涓烘偍甯︽潵鏇村杩欐柟闈㈢殑鐭ヨ瘑浠嬬粛锛屽笇鏈涘鎮ㄨ兘澶熸湁鎵€甯姪銆? 銆€銆€涓存椂韬唤璇佺殑鏈夋晥鏈熸槸涓変釜鏈堛€傚湪銆婁复鏃跺眳姘戣韩浠借瘉绠＄悊鍔...
2024-08-08 18:16:05 欢鐨勫叕姘戯紝鍙互鍚戝父浣忔埛鍙浜屾潯瑙勫畾鏉婚姻家庭 -
鎷栨瑺宸ヨ祫澶氫箙绠楄繚娉曪紵-娉曞緥鐭ヨ瘑-澶у緥甯堢綉
瀵艰锛?/span>鎷栨瑺宸ヨ祫鏄湪鐗瑰畾鑱屽満涓婂嚭鐜扮殑鎯呭喌锛屽湪闈㈠鎷栨瑺宸ヨ祫鏃讹紝闇€瑕佹€庝箞鍔炲憿锛熷叿浣撳張璇ユ€庝箞鍚堢悊鐨勪娇鐢ㄦ硶寰嬫鍣ㄥ幓缁存姢鑷繁鐨勫悎娉曟潈鍒╁憿锛熶笅闈㈠ぇ寰嬪笀娉曞姟涓烘偍甯︽潵鏇村姝ゆ柟闈㈢浉鍏冲唴瀹圭殑浠嬬粛锛屽笇鏈涘鎮ㄦ湁鎵€甯姪銆? 銆€銆€鎷栨瑺宸ヨ祫鐨勮繚娉曞疄闄呬笂鍦ㄦ硶寰嬭瀹氫腑骞舵病鏈夋槑纭殑浣撶幇锛屼笉杩囧...
2024-08-08 06:53:13 棣栧厛鎴戜滑鍜岀敤浜哄崟浣嶈繘琛屾矡閫氬崗鍟嗭紝鍥犱负濡傛灉鑳藉繖涓澶勭悊銆婚姻家庭 -
涓€鏂逛笉鍚屾剰绂诲鑳芥嫋澶氫箙锛?娉曞緥鐭ヨ瘑-澶у緥甯堢綉
瀵艰锛?/span>绂诲鏄寚鎸夌収娉曞畾绋嬪簭灏嗗凡瀛樺湪鐨勫濮诲叧绯诲姞浠ヨВ闄ょ殑娉曞緥琛屼负銆傚畠鏄濮荤殑缁堟鏂瑰紡涔嬩竴锛屼笌濠氬Щ鐨勭粓姝笉瀹屽叏鐩稿悓銆備笅闈㈠ぇ寰嬪笀娉曞姟涓烘偍甯︽潵鏇村鐩稿叧鐨勪粙缁嶏紝甯屾湜瀵规偍鑳藉鏈夋墍甯姪銆? 銆€銆€鍦ㄧ濠氱殑鏂瑰紡涓湁鐫€涓ょ锛屼竴绉嶆槸鍗忚绂诲锛岃繖绉嶆柟寮忛渶瑕佸弻鏂圭瓑寰呬笁鍗佸ぉ鐨勭濠氬喎闈欐...
2024-08-08 06:39:52 垚鍛鏈夎祵鍗氥侀仐寮冨婚姻家庭 -
一封针对法官的举报信
最近，A县法院的副院长老王很是烦心，老婆叔叔家的表弟的儿子小李跟媳妇闹离婚，案件起诉到了自己法院。小李一天一趟往老王家里跑，每次都不空手。小李平日里也没少帮着老婆家里的忙，于是老王老婆已经被说服，下了死命令，要老王一定帮到底，不能得罪了这门亲戚。可现在从上到下，天天大会小会的强调领导不能违规过问案件，要锻炼政法铁军的严管厚爱，“三个规定”的报告月月统计填报，不少会议都是自己亲自念的文件，可如今怎...
2024-08-08 06:01:00 老王小李案件 -
法院电话刚接完再回拨过去就无人接听，你遇到过吗？
8月5日，“新黄河”报道，近日，有市民反映接到自称济南市某区人民法院人员的来电，在随后市民回拨该电话号码时，却一直无法正常接通。市民疑惑，是不是“法院的电话是智能语音电话，根本没人接听。”“是不是法院的号码被黑了?”为了验证市民遇到的情况及疑惑，新黄河记者尝试拨打市民提供的“8791”开头的该法院的电话，电话拨通后传来“欢迎致电济南市某某区人民法院”的提示音，在提示音结束后，该电话立即自动挂断，...
2024-08-08 06:00:57 电话法院法官
