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- 如何辨别房产证的真假
- 导读： 由于在房地产交易市场中时常出现假房产证，导致买房人权益受损害，因此，国务院几部委采取了统一印 制房产证的管理措施，规定房产证由指定厂家印制，房产证像货币一样有水印图案，有防伪底纹等等。这些措施可能会减少 由于在房地产交易市场中时常出现假房产证，导致买房人权益受损害，因此，国务院几部委采取了统一印 制房产证的管理措施，规定房产证由指定厂家印制，房产证像货币一样有水印图案，有防伪底纹等等。这...
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- 关于土地使用权抵押登记的通知
- 导读：【土地使用权抵押】关于土地使用权抵押登记的通知 各省、自治区、直辖市及计划单列市土地(国土)管理局(厅)，解放军土地管理局 ，新疆生产建设兵团土地管理局：ノ加强土地使用权抵押登记的管理，规范抵押登记行为，保 【土地使用权抵押】关于土地使用权抵押登记的通知 各省、自治区、直辖市及计划单列市土地(国土)管理局(厅)，解放军土地管理局 ，新疆生产建设兵团土地管理局：ノ加强土地使用权抵押登记的...
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- 抵押权和租赁权的冲突
- 导读： A有一套坐落于东方路的办公房，2000 年2月1日出租给B，租期3年。2000 年6月1日，A将该办公房抵押给C，办理了抵押登记并书面告知了B。2001 年2月1日年，C请求拍卖办公房以实现抵押权，D竞买成功，买下办公房。2001 年 A有一套坐落于东方路的办公房，2000 年2月1日出租给B，租期3年。2000 年6月1日，A将该办公房抵押给C，办理了抵押登记并书面告知了B。2001...
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- 办理按揭贷款的时候，抵押权登记费
- 导读： 【房产抵押利息】办理按揭贷款的时候，抵押权登记费到底应该谁出 “办理按揭贷款的时候，抵押权登记费到底应该谁出，银行的做法为何也不统一”市民徐先生向本报房友热线反映。 抵押权登记费谁买单各银行不一样 日前， 【房产抵押利息】办理按揭贷款的时候，抵押权登记费到底应该谁出 “办理按揭贷款的时候，抵押权登记费到底应该谁出，银行的做法为何也不统一”市民徐先生向本报房友热线反映。 抵押权登记费谁买单...
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- 探析在建房屋抵押预告登记
- 导读： 【已办理在建工程抵押】探析在建房屋抵押预告登记 在建房屋抵押预告登记，目前在大多数国家民法理论和实务上未见有深入研究。我国关于此问题在理论上和立法上也存在许多不完善之外，在司法适用过程中，对于在建房屋抵 【已办理在建工程抵押】探析在建房屋抵押预告登记 在建房屋抵押预告登记，目前在大多数国家民法理论和实务上未见有深入研究。我国关于此问题在理论上和立法上也存在许多不完善之外，在司法适用过程中...
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- 关于最高额抵押合同案的审理
- 导读： 【什么是最高额抵押权】关于最高额抵押合同案的审理重点 在以金融机构为债权人的借款合同纠纷案件中，常常附随保证、抵押等担保合同，而最高额抵押以其手续简便、灵活等特点，也是一种广泛适用的担保方式。在此，笔者 【什么是最高额抵押权】关于最高额抵押合同案的审理重点 在以金融机构为债权人的借款合同纠纷案件中，常常附随保证、抵押等担保合同，而最高额抵押以其手续简便、灵活等特点，也是一种广泛适用的担保...
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- 抵押登记是否决定不动产抵押合同的效力
- 导读： 《担保法》第四十一条规定“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。”依此规定，不动产抵押合同应自办理抵押物登记之日起生效。但笔者认为，在审判实践中，若据此 《担保法》第四十一条规定“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。”依此规定，不动产抵押合同应自办理抵押物登记之日起生效。但笔者认为，在审判实...
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- 抵押、质押担保期间约定的效力
- 导读： 在银行、其他非银行金融机构的信贷业务中，为了促使债务人履行债务，确保债权人的债权在债务人不履行债务的情况下，仍能得以实现，要求借款人为借款提供担保。根据现有实际情况和行业特点，一般选用抵押、质押两种担 在银行、其他非银行金融机构的信贷业务中，为了促使债务人履行债务，确保债权人的债权在债务人不履行债务的情况下，仍能得以实现，要求借款人为借款提供担保。根据现有实际情况和行业特点，一般选用抵押...
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- 法定抵押权的特征、效力及实现
- 导读： 一、法定抵押权的特征 法定抵押权是指当事人依照法律的规定，直接取得的抵押权，我国法律首次确立了法定抵押权，有效地制约了承揽合同中的违约行为，切实保护了承包人的合法权益。它具有以下特征： 1、权利法定性。( 一、法定抵押权的特征 法定抵押权是指当事人依照法律的规定，直接取得的抵押权，我国法律首次确立了法定抵押权，有效地制约了承揽合同中的违约行为，切实保护了承包人的合法权益。它具有以下特征：...
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- 抵押合同的成立与生效
- 导读： 抵押合同的效力，即指抵押人和抵押权人约定设立的抵押权的成立。抵押权是合同双方预期的法律效果。在合同生效前，它虽由合同约定，但只是一种可能性，并不实际存在。只有在办理抵押登记之后，抵押权才从可能性转化为 抵押合同的效力，即指抵押人和抵押权人约定设立的抵押权的成立。抵押权是合同双方预期的法律效果。在合同生效前，它虽由合同约定，但只是一种可能性，并不实际存在。只有在办理抵押登记之后，抵押权才从...
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- 关于最高额抵押合同的变更
- 导读：【最高额合同】关于最高额抵押合同的变更 最高额抵押合同内容的变更受到限制。根据《物权法》第205条和《最高人民法院关于适用(中华人民共和国担保法)若干问题的解释》82条的规定，最高额抵押担保的债权确定前，抵押 【最高额合同】关于最高额抵押合同的变更 最高额抵押合同内容的变更受到限制。根据《物权法》第205条和《最高人民法院关于适用(中华人民共和国担保法)若干问题的解释》82条的规定，最高...
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- 平凉市推行住房公积金预抵押登记
- 导读： 【房屋预抵押登记】平凉市推行住房公积金预抵押登记贷款“新政” 建设部《房屋登记办法》规定，可以用预购的商品房设定抵押权，并进行抵押贷款。这一政策的出台实施，成为住房公积金贷款担保的另一新路。据了解，住房 【房屋预抵押登记】平凉市推行住房公积金预抵押登记贷款“新政” 建设部《房屋登记办法》规定，可以用预购的商品房设定抵押权，并进行抵押贷款。这一政策的出台实施，成为住房公积金贷款担保的另一新...
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- 动产抵押和不动产抵押怎么办
- 导读： 动产抵押于不动产抵押怎么办 抵押，在银行或地产界称为按揭，是指提供私人资产(不论是否为不动产)作为债务担保的动作，多发生于购买房地产时银行借出的抵押贷款或在典当商折现非不动产的物品。一般，借款可以分为“有 动产抵押于不动产抵押怎么办 抵押，在银行或地产界称为按揭，是指提供私人资产(不论是否为不动产)作为债务担保的动作，多发生于购买房地产时银行借出的抵押贷款或在典当商折现非不动产的物品。一...
法律法规，学法守法
